濱州市中心醫院(結防院)位于孫子故里惠民縣城，是一座具有百年歷史的三級醫院，醫院占地面積17.6萬平方米，建筑面積13萬平方米，擁有兩個院區，床位1450張，職工1350人，在新病房大樓投入使用之際，為進一步提高醫院物業管理水平，保持良好的就醫環境，更好地為患者服務，醫院擬向社會公開招用物業公司，歡迎符合條件有管理能力和經驗的公司參與招標。

一、物業管理項目

保潔、保安、電梯。

二、保潔工作要求

(一)院內環境

1、每天早上職工上班前對院內道路、停車場清掃一遍。

2、每天對保潔場所進行定點巡視，上午不少于二遍，下午不少于二遍，保持清潔衛生。

3、道路及停車場無泥沙、污垢、煙頭、紙屑垃圾。

4、綠化帶、草坪定期修剪、澆水、無紙屑垃圾雜物等。

5、垃圾箱排列整齊，地面無散落垃圾、無積水、無明顯污跡。

6、宣傳欄無積塵污跡，無亂張貼。

(二)門診辦公區工作標準

1、地面：每天清潔兩遍，無垃圾雜物、無泥沙污漬，地板、地面光澤均勻，無灰塵、污漬。

2、墻面：每周清潔一遍，無灰塵、無蜘蛛網、無污漬。

3、樓道、梯間、走廊地面：無紙屑、煙頭、無污漬，天花板無灰塵、蜘蛛網。

4、樓道、頂燈、標志牌：無塵土，并定時關閉燈具。

5、洗手間、衛生間：地面干凈無異味、無積水、無污漬、無雜物，地面瓷磚、門窗無灰塵、便器無污漬，墻面無涂畫。天花板、燈具無灰塵、玻璃鏡面無灰塵、污漬，保持下水道暢通。

(三)門診樓，病房樓工作質量標準

1、樓梯走廊： 潔凈、無灰塵。

2、地面：光亮潔凈、無煙頭、無痰跡、無雜物。

3、墻壁：無積塵、無蜘蛛網。

4、玻璃：潔凈、無灰塵。

5、門窗：潔凈、無灰塵，窗簾整潔。

6、洗手間、衛生間：無積塵、無雜物、無水跡、無異味、管道暢通。

7、座椅：干凈、無塵土。

8、擦桌布：一桌一布，一用一消毒。

9、紙簍：潔凈、無異味，及時更換塑料袋，不重復使用。

10、病房：床頭桌、窗臺、地面潔凈。

11、下水管道：保持暢通，及時疏通。

12、科室塑料桶、塑料袋要及時更換，拖把、笤 及其他用品及時更換，消毒清潔用品及時購買。

(四)司梯工作要求

1、電梯17部，其中4部24小時運行。

2、年齡30-40歲之間。

3、舉止文明，服務熱情，文明禮貌，講文明用語，嚴禁態度生硬，冷若冰霜。

4、杜絕與病人爭吵，嚴禁訓斥、責備、諷刺、挖苦病人。

5、對老、弱、病、殘、重病患者及攜帶物品等行動不便者要有同情心，熱情幫助，不準熟視無睹。

6、統一著裝，干凈整潔。

7、自覺遵守勞動紀律，不準吃零食、看雜志、聽音樂等。

8、嚴格執行操作規程，嚴禁違規操作，發現異常情況立即向上級匯報。

9、認真擦試地板，轎箱，保持梯內清潔衛生。

三、保安工作要求

(一)工作地點范圍

北院區南、北大門，內、外科病房樓，行政辦公樓、門診樓、宿舍區兩處、南院區大門兩處，病房門診樓7處，其中6處需24小時值班。

(二)工作要求

1、愛崗敬業，愛院如家，自覺做好本職工作。

2、統一著裝，服裝整潔。

3、講文明用語，嚴肅不呆板，威嚴不粗暴。

4、遵守工作紀律，嚴禁酒后上班，上班時間不準喝酒、吸煙、吃零食，不準看書、上網等與工作無關的事項。

5、發現可疑情況，要嚴密監視，及時向上級或醫院分管領導匯報。

6、發現破壞醫院設施，損害醫院物資等損害醫院利益的行為要敢于大膽制止。

7、醫院發生緊急情況，要不怕困難，敢于沖鋒。

8、要愛護公共財產，保持工作場所清潔衛生。

9、對院區進行24小時巡邏，做到防火，防盜、防泄漏，及時開關公共照明和空調。

四、物業公司要求

1、具有法人資格和物業管理資質，并具有三級以上醫院管理工作經驗。

2、有相應的工作制度和管理措施。

3、對不同人員不同崗位有相應的考核標準。

4、有相應的工作方案和應急預案。

5、根據醫院實際制定投標方案。

6、積極支持配合醫院工作，自覺接受醫院管理部門的監督檢查，按醫院要求，認真完成工作任務。

報名截止日期2012年9月26日17：00

開標時間：9月27日上午8：30

地 點：南區門診五樓會議室。

聯系電話：保安：13805437061 聯系人：王 健

司梯、保潔：13011790333 邸見帥

2012年9月19日